Tournefeuille Maison T 5 de 167 m2 sur une parcelle de 948 m2

Quartier Minimes - Canal du Midi,

Idéalement située dans un quartier prisé et calme des minimes,
Venez découvrir cette jolie maison neuve, construite avec des matériaux de qualités (RT2012).

Elle se compose au rez-de-chaussée :
Une entrée,
Une grande pièce de vie,
Une cuisine équipée,
Une buanderie,
Une salle d'eau avec toilette,
Une cave,

A l'étage :
Une palier,
3 chambres,
Une grande salle de bains avec douche, baignoire et un toilette,

Les extérieures :
Une cour coté rue vous offre 2 emplacements de parkings,
Une grande terrasse bois,
Une piscine 6,60 x 2 chauffée (pompe à chaleur),
Un local technique.

La maison est entièrement climatisée.
Dpe A / Ges A
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 compris entre 400 E et 540 Euros abonnements compris.

Prix de vente 499 000 Euros, frais d'agence inclus, charge acquéreurs.

Les écoles du primaire et du secondaire se trouvent à moins de 10 minutes à pied, huit structures d'accueil pour les tout-petits, tout comme une établissement du supérieur à quelques pas du bien : le Toulouse Business School. Niveau transports, il y a la ligne de métro B (CANAL DU MIDI). L'autoroute A620 est accessible à 1 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur deux tennis et un bowling à quelques minutes. On trouve aussi des restaurants, des boulangeries, des commerces, des supermarchés, deux bureaux de poste et des boucheries-charcuteries.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Venez découvrir cette belle maison T5 de 140 m2 au coeur des Minimes avec jardin, véranda, garage et portail électrique, climatisation.

A moins de 10 minutes à pied de la station canal du midi & Minimes Claude Nougaro (ligne B) , cette maison de plain-pied est composée d'un grand séjour lumineux de 49m² avec cheminée fonctionnelle, donnant sur une grande véranda climatisée (15m²) . Une cuisine américaine séparée par un bar aménagée de nombreux rangements et équipée d'un lave vaisselle, une plaque de cuisson à induction, d'une hotte, d'un micro-ondes .
Pour la partie nuit, vous trouverez 4 belles chambres dont 3 avec placard et une avec une mezzanine. Une salle d'eau, 2 WC.
La maison dispose également d'un garage, un portail électrique et un jardin.
La chaudière changée en 2023 (marque Saunier Duval).

Vous trouverez à proximité des établissements scolaires de toux niveaux, commerces, restaurants, bureau de poste à moins de 10 minutes de la maison.
Accès à l'autoroute A620 à 1 km .

Découvrez toutes les originalités de cette maison à vendredi en prenant RDV avec votre agence Guy Hoquet TOULOUSE MINIMES.